자가에서 월세로 역주행! 부자가 되는 '건강-투자' 동시 가능한 경험담

 

피할 수 없는 현실이 낳은 '과감한 결단' 자가에서 월세로..

2020년, 나는 인생의 중대한 기로에 서있었다. 바로 장거리 출퇴근이 유발하는 건강 문제로 피할 수 없는 현실에 직면한 것이다. 매일 소모되는 불필요한 체력과 시간은 업무 효율과 삶의 질 모두를 갉아먹고 있었다.

하지만 이 위기는 동시에 집중적으로 주식 투자 공부를 할 수 있는 시간을 제공했고, 이는 투자에 대한 확고한 확신으로 이어졌다. 

 

이때 나는 '건강'과 '재정적 목표 달성'이라는 두 마리 토끼를 동시에 잡기 위한 과감한 선택을 하게 된다.

그 핵심은 바로 자산을 재배치하여 현금 흐름과 핵심 자산(주식)에 집중하는 것이다.

구체적으로는, 소유하고 있던 자가 아파트를 전세로 돌리고, 회사 근처의 월세 아파트로 이사하는 것이다. 이로 인해 확보된 목돈, 즉 전세 보증금 전액을 장기 우량 주식 투자에 투입하는 파격적인 실행을 했다. 이는 단순한 재테크를 넘어선, 삶의 우선순위를 재정립하는 결단이었다.

 

전략의 승리, 세 마리 토끼를 잡다

자산 재배치 전략은 놀랍게도 세 가지 목표를 동시에 달성하며 '전략의 승리'를 거두었다.건강 문제 해결 및 업무 효율 극대화: 회사를 가까이 두는 것이 생존과 업무 효율의 최우선 조건이라는 판단하에, 가까운 월세 아파트로 이사했다. 출퇴근 시간 절약은 곧 집중적인 주식 공부 시간으로 활용되었으며, 이는 투자 확신과 행동으로 이어지는 선순환 구조를 만들었다.

 

안정적 거주 환경 및 정책 활용: 자가를 전세로 전환했음에도 불구하고, 나는 오히려 30평대 새 아파트로 이사하여 가족의 만족도와 생활의 질을 확보했다. 여기에 계약갱신청구권 정책을 활용하여 월세 거주 기간(최소 4년)을 안정적으로 확보했다. 이 4년이라는 시간은 장기 투자 계획의 최소 보유 기간을 보장해주는 안전장치가 되었다.

 

재정적 목표 달성 기반 구축: 아파트 전세금이라는 거대한 시드머니를 확보하고, 이를 우량 기업의 성장에 오롯이 태우는 금융 자산 집중 전략을 세웠다. 이는 자본이 비생산적인 부동산 자산에 묶이는 것을 방지하고 활발하게 복리를 창출하도록 설계된 핵심 단계다.

확신에 기반한 '단순하고 강력한' 투자 철학 

 

건강 리스크의 심리적 제거: 나는 투자 전에 최악의 시나리오, 즉 주가 하락으로 전세금을 잃는 경우를 이미 상정하고 받아들였다. 지금보다 안 좋은 집에서 살 각오를 함으로써 손실에 대한 심리적인 두려움(리스크)을 사전에 제거했다. 이는 감정에 휘둘리지 않고 오직 기업의 가치에 집중할 수 있는 정신적 토대가 되었다.

 

투자 확신 근거: 장수 우량 기업 선택: 투자 매입하려는 기업들이 최소 10년에서 최대 100년을 유지해온 우상향 기업이라는 사실이다. 나는 단기적인 하락은 있어도 투자 시점부터 이 기업들이 망할 확률은 사실상 없다고 판단했다.

 

분산투자의 힘과 단순화: 분산투자된 우량 기업들이 동시에 망할 확률은 지극히 낮으며, 만약 그런 전례 없는 사태가 발생하더라도 이는 개인의 힘으로 어찌할 수 없는 '감수할 수 있는 리스크'로 가볍게 생각했다.

 

매도 금지 원칙: 감정적인 시장 반응을 철저히 차단하기 위해 최소 4년 이상 매도 없이 보유하는 장기 계획을 세웠다. 이 원칙은 확보된 거주 기간과 맞물려 기업 성장에 오롯이 집중하는 전략을 완성된 것이다.

복리 효과와 지속 가능한 삶의 기반 구축 

나의 과감한 결단과 확고한 투자 철학은 4년 8개월 만에 수익률 120%라는 매우 만족스러운 성과로 이어졌다. 이 성과는 단순히 투자 금액이 두 배로 불어난 것을 넘어, 복리 효과의 실현이라는 더 큰 의미를 가진다.

초기 투자금이 2배 이상 증가하여, 현재 복리의 궤도에 확실히 진입했다. 투자금이 증가하는 속도는 앞으로 기하급수적으로 빨라질 것으로 예상된다.

 

더욱 중요한 것은,

나는 여기서 멈추지 않는다는 것이다. 향후 5년 정도 월세 생활을 유지하며 전세금을 투자에 묶어두겠다는 계획은 확고한 철학을 바탕으로 복리 엔진을 멈추지 않겠다는 강력한 의지다. 이로써 나는 건강 문제 해결, 안정적인 거주 환경 확보, 그리고 재정적 성취라는 세 마리 토끼를 모두 잡는 지속 가능한 삶의 기반을 구축하는 데 성공했다.

 

이는 자산을 어떻게 바라보고 운용해야 하는지에 대한 나의 성공사례다.

 

끝.